淺談商業(yè)綜合建筑能耗分析及節能發(fā)展情況

摘要：商業(yè)的發(fā)展促進(jìn)了人類(lèi)的交流與進(jìn)步，從早期的集市到后來(lái)的市場(chǎng)再到現在的購物商城，商業(yè)綜合體，可以說(shuō)商業(yè)建筑見(jiàn)證了人類(lèi)文明。從生態(tài)學(xué)的視角介入對商業(yè)綜合體的研究，并提煉我國商業(yè)綜合體可以采取的節能策略，以其指導具有標注的可持續商業(yè)建筑，走可持續發(fā)展的道路。

關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑；研究動(dòng)態(tài)；生態(tài)；

概念界定

1.1商業(yè)綜合建筑與購物商城的概念辨析

從市場(chǎng)之后，購物商城和商業(yè)綜合建筑等不斷涌出。然而相關(guān)書(shū)籍在引用同一實(shí)例時(shí)，有的稱(chēng)其為購物商城，有的稱(chēng)其為商業(yè)綜合建筑，不同論著(zhù)上的概念模糊，就會(huì )給人購物商城就是商業(yè)綜合體的感覺(jué)。購物商城是以滿(mǎn)足顧客一站式購足所需物品為宗旨，讓消費者有了一定的停留時(shí)間。購物商城為了滿(mǎn)足消費者在購物過(guò)程中產(chǎn)生的其他需求，在購物空間中還融入相關(guān)的餐飲，娛樂(lè )，休閑等功能，是現代城市或市鎮中常見(jiàn)的建筑物。

而商業(yè)綜合建筑是在購物商城的基礎上突破以購物為核心的經(jīng)營(yíng)理念，在建筑功能上完善了其他商業(yè)活動(dòng)甚至社會(huì )活動(dòng)。隨著(zhù)生活水平的提高，閑暇時(shí)間的增加，消費者進(jìn)入商業(yè)建筑的目的以不僅僅是購物，更多的是追求一種休閑的氛圍。

1.2商業(yè)綜合建筑與城市綜合體的概念辨析

關(guān)于商業(yè)綜合建筑和城市綜合體，他們之間有許多共同特征：多功能集中設置，統一管理等等。然而他們之間也有顯著(zhù)的差別。城市綜合體，就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì )議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能的綜合體?？鋸埖恼f(shuō)，一個(gè)人甚至可以在這里完成人一生的歷程。由于商業(yè)綜合體和城市綜合體在經(jīng)營(yíng)理念，服務(wù)范圍，運營(yíng)方式的不同，就會(huì )導致建筑空間的形式，顧客的行為方式，設備和能源需求也有所區別。

研究動(dòng)態(tài)

2.1我國商業(yè)發(fā)展概述

一種新的商業(yè)建筑出現，往往是由于經(jīng)濟發(fā)展，社會(huì )進(jìn)步，生活消費水平提高而產(chǎn)生的?？v觀(guān)我國歷史，我國的商業(yè)還是很早就出現了，但是商業(yè)綜合體出現的時(shí)間并不長(cháng)。我國實(shí)踐意義上的大型商業(yè)建筑是從戰爭之后才逐步產(chǎn)生的。1840年后，大批西方建筑類(lèi)型和技術(shù)涌入中國。19世紀末，上海南京路外灘出現了家百貨商店——福利公司（美），之后又出現了天津勸業(yè)場(chǎng)等大型的百貨公司、綜合商場(chǎng)、聯(lián)營(yíng)商店及博覽性勸業(yè)會(huì )場(chǎng)。這一時(shí)期的商業(yè)建筑在建筑處理上，強調廣告效果，來(lái)適應資本主義經(jīng)營(yíng)方式的特點(diǎn)。建筑規模由原來(lái)的低層發(fā)展到多層，同時(shí)建筑形式突破獨立式布局，形成成片的大型商場(chǎng)，如近代的北京東安市場(chǎng)。

從新中國成立到70年代末，由于我國閉關(guān)自鎖的態(tài)度，商業(yè)基本沒(méi)有發(fā)展。直到70年代后期到80年代改革開(kāi)放后，商品經(jīng)濟得到了明顯的發(fā)展。各地采取對傳統商業(yè)和舊商業(yè)街的改造，同時(shí)新建商業(yè)步行街，其中比較有特色的商業(yè)區有北京的大柵欄，南京夫子廟等等。隨著(zhù)改革開(kāi)放的深入，我國現代商業(yè)發(fā)展中缺失的市場(chǎng)、購物商城、商業(yè)綜合體等商業(yè)建筑一下子涌現在我們面前，與這一時(shí)期的百貨商店同時(shí)發(fā)展，一時(shí)間人們還沒(méi)弄清什么是市場(chǎng)，什么是商業(yè)綜合體。直到現在，這種混雜的狀態(tài)還仍然存在在某些商業(yè)項目的運作上。

直到21世紀，我國商業(yè)發(fā)展開(kāi)始進(jìn)入了一個(gè)高速發(fā)展的時(shí)期，從運營(yíng)模式到商業(yè)形式再到商業(yè)規模，都得到了巨大的進(jìn)步。我國商業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)多元發(fā)展的階段，特別是在大型的綜合化商業(yè)建筑有了進(jìn)步的發(fā)展。

2.2我國商業(yè)綜合建筑現狀問(wèn)題

2.2.1多種商業(yè)形態(tài)共同發(fā)展

隨著(zhù)改革開(kāi)放的深入發(fā)展，我國商業(yè)中缺失的市場(chǎng)、購物商城、商業(yè)綜合建筑等一起涌現在我們面前，在人們還沒(méi)有充分了解他們的特征的時(shí)候，他們的名字已經(jīng)遍地開(kāi)花，這種混雜的狀態(tài)不論從建筑特征還是建筑運營(yíng)商來(lái)看，都更像是一個(gè)“混血兒"。由于我國商業(yè)綜合建筑還處在一個(gè)混雜的發(fā)展階段，雖然在設計中已有個(gè)性化特色化的體驗型意識，但是這種意識還沒(méi)有充分的運用到商業(yè)綜合體的創(chuàng )作中。將別具一格的主題特色運用到建筑空間還有一定的差距。在現階段，商業(yè)綜合體不再被認為是商業(yè)發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物的歷史角色，而是被當成有利于進(jìn)行商鋪交易的一個(gè)新興時(shí)髦的概念，以致使很多項目“形式而神不似"。

一個(gè)城市大眾的公共活動(dòng)具有相容性，而在一定范圍的商業(yè)綜合體中，多功能復合的趨勢仍是共同趨勢。然而我國商業(yè)綜合體的功能體系乃至管理能力還不能達到高度復合的要求，所以我國目前的商業(yè)綜合體還不具備發(fā)達國家的高度復合度。

2.2.2高密度、集約性的商業(yè)形式

當今的商業(yè)綜合建筑大多數建在市商城成熟的商圈內，那里高樓林立的景象，是城市的標志。城市商業(yè)內部人口密度大，人流較為集中。晝夜人口、工作日與周末人口，功能不同而形成互補。由于商業(yè)綜合體的空間多樣化，建筑體量大，人口密度高，于是就帶來(lái)交通問(wèn)題。大量的、不同功能的空間要滿(mǎn)足大量的、不同目的的消費人群，就決定了交通流線(xiàn)、功能分區的復雜性。

2.2.3地區商業(yè)發(fā)展不平衡

由于我國地域廣袤，這樣就使得我們經(jīng)濟發(fā)展極不平衡，不同的區域商業(yè)綜合建筑發(fā)展存在巨大的差異。按照中國不同城市的經(jīng)濟發(fā)展水平和消費習慣，一線(xiàn)、二線(xiàn)以及某些三線(xiàn)城市已經(jīng)具備了開(kāi)發(fā)大型商業(yè)綜合建筑的條件。在選址上，如像擁有私家車(chē)較多的北京和上海，大部分的商業(yè)綜合體建在靠近快速路的城市邊緣；像上海這樣城市公交系統較為發(fā)達的城市，市商城傳統商業(yè)圈仍然具有巨大吸引力，那么商業(yè)綜合建筑通常建在交通較發(fā)達的CBD,城市成熟商業(yè)區，或是地鐵站附近。

2.2.4生態(tài)節能意識欠缺

為了營(yíng)造商業(yè)氣氛，我國的商業(yè)綜合建筑往往是不管周?chē)h(huán)境狀況，將建筑圍合成全封閉的，通常建筑外立面采用金屬或者玻璃幕墻，并且懸掛巨幅的廣告宣傳畫(huà)才能渲染出商業(yè)氣氛。由于全封閉的建筑，室內只能采用大量的人工照明，人工制冷制熱設備，機械換風(fēng)設備等才能滿(mǎn)足人體的舒適度。隨著(zhù)我國經(jīng)濟的發(fā)展，消費者消費水平的提高，更多的顧客對建筑內部環(huán)境有更多的需求。傳統的商業(yè)綜合建筑只有耗費更多能源，才能達到消費者對舒適度的需求。

2.3我國商業(yè)綜合建筑能源消耗狀況

由于我國商業(yè)綜合建筑還處在發(fā)展階段，大部分的開(kāi)發(fā)商主要還是以取得經(jīng)濟利益為主，卻忽視了生態(tài)可持續發(fā)展的過(guò)程。他們不管從前期的調研分析可行性研究到策劃分析，再到設計施工，甚至到后期的運營(yíng)操作上都缺少緊密的環(huán)節銜接。在封閉的建筑空間內部，為了營(yíng)造商業(yè)氣氛，開(kāi)發(fā)商只有消耗巨大的能源，才能達到消費者對室內光環(huán)境、熱環(huán)境和聲環(huán)境的舒適性的要求。

隨著(zhù)近幾年能源的大量消耗，全球開(kāi)始關(guān)注生態(tài)節能問(wèn)題，當然中國政府也不例外。2005年7月1日，中華人民共和國建筑部發(fā)布《公共建筑節能設計標準》，標準規定7月1日后新建、改建和擴建的公共建筑在保證相通的室內環(huán)境參數條件下，總能耗減少50%。我國公共建筑特別是商業(yè)綜合體的節能工作的開(kāi)展雖然比較遲緩，但其巨大的節能潛力業(yè)已引起了我們的關(guān)注。

對商業(yè)綜合建筑節能工作的開(kāi)展將會(huì )有效緩解商業(yè)綜合建筑對城市局部范圍能源供給的壓力，減少商業(yè)綜合體運營(yíng)成本支出，提高商業(yè)綜合建筑的經(jīng)濟，社會(huì )效益。

3.安科瑞建筑能耗分析系統

3.1概述

Acrel-5000web建筑能耗分析系統是用戶(hù)端能源管理分析系統，在電能管理系統的基礎上增加了對水、氣、煤、油、熱(冷)量等集中采集與分析，通過(guò)對用戶(hù)端所有能耗進(jìn)行細分和統計，以直觀(guān)的數據和圖表向管理人員或決策層展示各類(lèi)能源的使用消耗情況，便于找出高耗能點(diǎn)或不合理的耗能習慣，有效節約能源，為用戶(hù)進(jìn)一步節能改造或設備升級提供準確的數據支撐。用戶(hù)可按照國家有關(guān)規定實(shí)施能源計算，分析現狀，查找問(wèn)題，挖掘節能潛力，提出切實(shí)可行的節能措施，并向縣級以上管理節能工作的部門(mén)報送能源計算報告。

3.2應用場(chǎng)所

適用于公共建筑、集團公司、工業(yè)園區、大型物業(yè)、學(xué)校、醫院、企業(yè)等不同行業(yè)的能耗監測與管理的系統設計、施工和運行維護。

3.3系統功能

3.3.1系統概況

平臺運行狀態(tài)，當月能耗折算、地圖導航，各能耗逐時(shí)、逐月曲線(xiàn)，當日，當月能耗同比分析滾動(dòng)顯示。

3.3.2用能概況

對建筑、部門(mén)、區域、支路、分類(lèi)分項等用能進(jìn)行對比，支持當日逐時(shí)趨勢、當月逐日趨勢曲線(xiàn)、分時(shí)段能耗統計對比、總能耗同環(huán)比對比。

3.3.3用能統計

對建筑、區域、分項、支路等結構按日、月、年報表的形式統計對分類(lèi)能源用能進(jìn)行統計，支持報表數據導出EXCEL，支持選擇建筑數據進(jìn)行生成柱狀圖。

3.3.4復費率統計

復費率報表按日、月、年統計對單棟建筑下不同支路的尖、峰、平、谷用電量及成本費用進(jìn)行統計分析。支持數據導出到EXCEL。

3.3.5同比分析

對建筑、分項、區域、支路等用能按日、月、年以圖形和報表結合的方式進(jìn)行用能數據同比分析。

3.3.6能源流向圖

能源流向圖展示單棟建筑時(shí)段內各類(lèi)能源從源頭到末端的的能源流向，支持按原始值和折標值查看。

3.3.7夜間能耗分析

夜間能耗以表格、曲線(xiàn)、餅圖等形式對選擇支路分類(lèi)能源在時(shí)段工作時(shí)間與非工作時(shí)間用能統計對比，支持導出報表。

3.3.8設備管理

設備管理包括，設備類(lèi)型、設備臺賬、維保記錄等功能。輔助用戶(hù)合理管理設備，確保設備的運行。

3.3.9用戶(hù)報告

用戶(hù)報告針對選定的建筑自動(dòng)統計各能源的月使用的同環(huán)比趨勢，并提供簡(jiǎn)單的能耗分析結果，針對用電提供單獨的復費率用能分析，報告可編輯。

4.系統硬件配置

參考文獻

[1]張續齡．商業(yè)綜合建筑能耗分析及節能發(fā)展情況[J]．

[2]安科瑞企業(yè)微電網(wǎng)設計與應用手冊.2022.05版.